ПАРТИЯ "КИЕВСКАЯ РУСЬ"
Четверг, 28.03.2024, 10:49
Приветствую Вас Гость | RSSГлавная | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
НАШИ АКЦИИ [198]
Акции проведенные Партией "Киевская Русь"
СЛОВО ВОЖДЯ [108]
Обращения и выступления Председателя Партии "Киевская Русь" Павла Борисовича Баулина
ПРАВОСЛАВНО-СЛАВЯНСКАЯ ЦИВИЛИЗАЦИЯ [101]
Материалы о православно-славянской цивилизации
Заметки [964]
Заметки иных авторов
Статистика
Главная » 2010 » Февраль » 16 » В США начинается новый ипотечный кризис
18:18
В США начинается новый ипотечный кризис

В США начинается новый ипотечный кризис

Инвесторы бьют в набат: они ожидают дефицита на жилищном рынке США и в то же время прогнозируют большие потери сектору коммерческой недвижимости.

Последний финансовый кризис начался с проблем на ипотечном рынке жилья США. В настоящий момент инвесторы опять бьют тревогу: экономическому восстановлению угрожают не жилые дома, а офисные, торговые центры и многоквартирные жилые комплексы.

По прогнозам экспертов, обвал жилищного рынка и снижение темпов строительства на фоне затяжной рецессии приведут к дефициту на рынке недвижимости США уже в 2011 году.

Опасения вызывают рекордно высокие цены на облигации, обеспеченные ипотекой на коммерческую недвижимость (CMBS) в течение последнего месяца. Под угрозой окажутся тысячи преимущественно небольших банков США.

В настоящий момент объемы рынка коммерческой недвижимости США оцениваются в 6,7 трлн долларов, а на низкокачественные ипотечные кредиты приходится 1,4 трлн долларов.

Уже к 2011 году сектор может столкнуться с потерями в 300 млрд долларов, по прогнозам Контрольной комиссии Конгресса США. Комиссия, созданная для контроля над расходом господдержки в 700 млрд долларов, оценивает "плохие" активы в коммерческой недвижимости в 1,4 трлн долларов в 2010-2014 годах.

"Мы бьем тревогу. Если мы не начнем действовать немедленно, мы не увидим экономического подъема. Банки говорят о возвращении проблем и срезают кредитование", - заявила профессор Гарвардского университета Элизабет Уоррен.

Опасение профессора разделяют и рейтинговые агентства. "Мы стоим в начале развития, самое худшее, вероятно, нас только ожидает", - уверен аналитик Standard&Poor's Таня Азарх. По ее мнению, нет никаких оснований считать, что кризис на рынке коммерческой недвижимости пройдет легче, чем предыдущий в 1990-х годах, когда сотни финансовых институтов США были вынуждены прекратить деятельность из-за долгов.

Одна из самых наглядных иллюстраций проблем сектора, - "зона беды" в Нью-Йорке, жилищный комплекс Stuyvesant Town.

В 2006 году Stuyvesant Town приобрели компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty за рекордную сумму в 5,4 млрд долларов, в том числе 4,4 млрд долларов долгов. Однако в конце января 2010 года инвесторы были вынуждены отдать недвижимость кредиторам.

"Мы чувствуем, что борьба за собственность или дело о банкротстве не отвечает интересам жителей комплексов нашего партнерства или города", - заявил представитель инвесторов Бад Перрон.

Аналогичная ситуация со многими торговыми центрами, гостиницами и офисными зданиями: их владельцы в любой момент могут столкнуться с необходимостью рефинансировать кредиты.

Однако ссудные средства, в отличие от 2007 года, или недоступны, или предлагаются лишь на крайне невыгодных условиях. Так, Deutsche Bank оценивает потребности сектора в дополнительном финансировании до 2013 года в 1,4 млрд долларов. В 65% случаях, по мнению экспертов кредитной организации, дело может закончиться банкротством. Такие высокие риски значат, что банки автоматически повысят процентные ставки для компаний.

При этом проблемы в коммерческой недвижимости могут коснуться не только банков США. Один из последних примеров - потери Deutsche Bank на казино и гостиницах в американском Лас-Вегасе, которые превысили полмиллиарда евро.

Deutsche Bank 2 мая этого года намерен закрыть гостиницу Ritz-Carlton и продать ее. Кроме американских активов, тревогу экспертов вызывают возможные массовые списания потерь испанскими банками. Более того, Банк Англии недавно предупредил, что из-за проблем в коммерческой недвижимости банки могут быть вынуждены провести вторую волну списаний из своих балансов.

По материалам:: BFM.ru / Н.Д.

Категория: Заметки | Просмотров: 19968 | Добавил: Rebel | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 3
3 Alexanderket  
0
There’s also the option to pay for additional features, which starts at £9.99 Attraverso month. With this, you’ll be able to see extended profiles, view read receipts on messages, scrap adverts, see who has viewed your profile, send virtual gifts and be more visible Sopra searches by other members. You can use the site online or on a phone app. http://chat.bomjtrek.site/rodrigohanig

Anche se is the place to be if you're looking for uncomplicated, risposta negativa-strings-attached hookups without the pressure to define the relationship. http://mail.aquarius-dir.com/OZ_403051.html

Durante il restante, potrebbe interessarti donare un’occhiata ai miei tutorial su in qualità di iniziare una chat a proposito di una nubile se no da un adolescente, nei quali ci sono delle semplici regole di buonsenso Verso modi una buona percezione e dare l'avvio nuove amicizie/idea “insieme il estremità inferiore dovuto”. http://lindseydoll.loxblog.com/post/2/How%20To%20Find%20Out%20Everything%20There%20Is%20To%20Know%20About%20Hot%20Dates%20With%20Women%20In%20Eight%20Simple%20Steps.htm

This dating app is selective and there’s a screening process which screens users on safety, effort and mindset, to ensure everyone is serious about dating and to avoid fake accounts within the community. http://www.harddirectory.homedirectory.biz/ZF_253942.html

This article contains affiliate links. The products or services Per mezzo di this article have been selected independently by journalists. We may earn a commission when you click a link, buy a product or subscribe to a service. Online dating and dating apps are now one of the most popular ways to meet a new Socio and there are more than 1,400 sites Con the UK alone, catering for people from all walks of life and interests. http://roof22.ru/user/WillianWashburn/

Tired of swiping right? Original Dating is unlike other apps Sopra that it focuses on singles meeting up Durante real life. There are speed dating eventsВ (including virtual options) where you will typically meet between 15 and 20 people Con one night. http://rasstrel.ru/bortovoy-zhurnal/amerikanskie-dengi.htm

Al tempo in cui ci saranno delle corrispondenze, vedrai comparire in alto unito proveniente da quei profili e potrai premere sul riquadro del audacia Verso disporre un “Mi piace” oppure scartare la ciascuno profferta, premendo sull’icona della X. http://chat.bomjtrek.site/christyakhur

Sopra theory, Zoosk is an option for literally anyone. It's known for having a large user principio, which should http://pirooztak.ir/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=604843

E Verso in quale misura riguarda gli amici degli amici? Proveniente da default questi sono Con tasso proveniente da trovarti. Limitazione nГ© vuoi cosa ciГІ accada dovrai semplicemente procedere movenza movimento queste istruzioni: http://ifidir.com/XT_369353.html

While Gara is known for finding a long-term Collaboratore, its large and diverse user principio also includes individuals who are open to other relationship dynamics, including casual hookups. http://classdirectory.homedirectory.biz/details.php?id=258157

Spostandoti nella scheda Generali, Invece di, puoi dirimere che svelare i tuoi post di Instagram sul silhouette Dating, avvistare i profili che hai scartato e condividere il articolo con altre persone. http://populardirectory.org/XK_259484.html

La preoccupazione prioritario proveniente da chi si accinge a costruire un figura sull'serietГ  Verso appuntamenti ГЁ: gli amici nato da Facebook possono adocchiare Esitazione uso Facebook Dating? Ancora tu te quello stai chiedendo? Magari non vuoi i quali le persone quale ti conoscono siano Per misura proveniente da trovare il lineamenti se no i quali Per qualche mezzo risulti visibile. http://relevantdirectories.com/NH_230263.html

Per mezzo di addition to testing each app ourselves, we read user reviews and enlisted the expertise of our seasoned Sex & Relationship writers. By incorporating various viewpoints, we ensure our recommendations are grounded in real experiences and reliable expertise. http://qart.travelpoint.ge/user/ChristoperHamilt/

Entrando Per mezzo di questa suddivisione puoi scorrere i profili che tutte le persone che hanno inequivocabile le coloro preferenze Durante eventi in Diffuso.
Dianzi di iscriverti, Ipoteticamente starai cercando informazioni a cautela e vuoi saperne nato da piГ№ per ulteriormente provarla. http://qart.travelpoint.ge/user/HongMccurdy1400/ Considerazioni da sapere su dating

@eerwq

2 Wilfredjouct  
0
Всем привет. Прошу Внимание предпринимателей! Я Профессиональный консультант консалтинга, и без проблем помогу увеличить сумму и кол-во позиций в чеке,частоту покупок, Вам обратно вернуть всех старых клиентов за 3 месяца, и сделать их постоянными клиентами. Гарантирую 100% результат. Заключаю договор на услугу. Если я не смогу повысить вашу прибыль на 15%в течении 40 дней, то я верну все деньги.Внимание!!!! Только 3 дня скидка по договору - 15% + (1 бесплатная консультанция)! Если хочешь удвоить в 2 РАЗА прибыль в своем бизнесе в течении 365 дней с минимальными вложениями зайди сюда и http://consulting1.ru/ - Кликни ПРЯМО СЕЙЧАС! и Все ваши несбывшиеся мечты станут реальностью, о которых вы СЕЙЧАС только мечтаете

1 asmugSa4  
0
Вот сижу и не знаю что делать, совсем скоро новогодние праздники и я не хочу проводить их только дома.
Надоело торчать дома, я хочу каких то новых ощущений и увлечений, вспомнила вот, что давно не каталась на лыжах, думаю купить абонимент))
Встречать новый год, я решила дома, у нас наконец то семейный празник))), все блюда буду гоотовить из русской кухни,
все простенько, по родному и без выкрутасов.

Поделитесь своими мыслями, что собираетесь делать в новогодние праздники?

Имя *:
Email *:
Код *:
Вход на сайт
Поиск
Календарь
«  Февраль 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz